ARGO
30 logements sociaux collectifs et intermédiaires
logements locatifs sociaux
lieu: Saint-Nazaire / 44
type: Construction neuve / 24 logements collectifs, 4 logements intermédiaires et 2 maisons groupées
MOE: KARST architecture mandataire
MOA: Silène Habitat
surface: 1748 m2 SHAB / 2034 m2 SDP
calendrier: travaux en cours
performance thermique: RE2020 avec seuils RE 2025
Cette opération de 30 logements locatifs sociaux, réalisée en deux phases, s’inscrit dans le processus de densification d’un quartier de maisons issues de la reconstruction, structuré par un des axes principaux de la ville.
En l’absence d’alignements continus sur rue, le projet reprend la logique d’implantation fragmentée, en escalier, au long du boulevard.
Le programme se répartit en plusieurs volumes reprenant l’échelle résidentielle pour la conjuguer à des densités croissantes. Le volume le plus haut, en R+3, marque l’entrée nord d’un nouveau quartier, la ZAC du Moulin du Pé. La conception d’ensemble cherche ainsi à articuler l’urbanité d’une séquence de pavillons, dont chacun privilégie une orientation nord-sud sans participer à la constitution d’un front bâti continu sur boulevard, avec la logique d’ensemble d’un nouveau quartier résidentiel paysagé.
Au sein du projet, chaque logement bénéficie d’une double ou triple orientation, garantissant éclairage naturel, circulation de l’air naturelle et vues sur plusieurs expositions. Les cages d’escalier, aux proportions à la hauteur de leur enjeu d’espace commun, sont également éclairées naturellement.
Les logements sont organisés autour d’une articulation entre une cuisine clairement définie, et un salon ouverts sur une loggia, l’ensemble séparé des chambres qui conservent ainsi leur intimité. Cette disposition donne à la cuisine une place centrale dans le logement, assure sa ventilation et prolonge les usages vers l’extérieur.
Tous les logements disposent d’un espace extérieur généreux, sous la forme d’un jardin ou d’une loggia. Les façades sont rythmées par des éléments structurels en béton teinté dans la masse — linteaux, bandeaux, appuis et poteaux d’angle — des citations détournées de l’architecture environnante de la Reconstruction.